• L'article 14.4 du règlement professionnel du notariat(arrêté du 29 janvier 2024) autorise le site d'office, sous réserve de la charte graphique et du plan de nommage du CSN, avec information sans délai de la chambre.
• Le référencement payant est interdit au notaire(article 14.2) : la visibilité du site repose sur son contenu et sa qualité.
• En 2025, la CNIL a prononcé 83 sanctions pour 486,8millions d'euros d'amendes cumulées ; les cookies restent un motif récurrent.
• Un constructeur de site généraliste fabrique un site ;une plateforme notariale gère un parc de sites branchés sur les données du réseau.
• 49% des notaires interrogés constatent une baisse d'activité entre juin et août 2026 (Tendance Immonot, 11 septembre 2026) : chaque annonce à jour compte.
Le site d'une étude doit informer, présenter les biens en négociation, faciliter la prise de contact et rester conforme aux règles de la profession. La difficulté n'est pas de le construire, mais de le garder exact dans la durée.
Un site d'office notarial remplit quatre fonctions. Il présente l'étude, ses notaires et ses domaines d'intervention. Il publie des actualités juridiques utiles aux clients. Il affiche les biens à vendre ou à louer confiés à l'étude. Il oriente le visiteur vers un contact : téléphone, formulaire, rendez-vous.
La quatrième fonction dépend des trois premières. Un visiteur qui tombe sur une annonce déjà vendue ou sur un notaire parti à la retraite ne rappelle pas. Le vrai critère de choix d'un outil est donc la fraîcheur des données, bien avant le design.
La confidentialité oriente aussi les choix. Le secret professionnel s'étend aux correspondances électroniques (article 8.1 du règlement professionnel). Un formulaire de contact ou un module de rendez vous doit être pensé en conséquence : collecte minimale, hébergement maîtrisé, information claire du visiteur.
L'article 14.4 autorise tout office à disposer d'un site, à condition de respecter la déontologie, la charte graphique et le plan de nommage arrêtés par le CSN. L'office informe sa chambre sans délai, qui contrôle la conformité.
Le règlement professionnel du notariat est le texte qui précise le code de déontologie notariale. Approuvé par arrêté du 29 janvier 2024, il remplace le règlement national et intercours de 2018. Plusieurs de ses articles touchent directement l'outil choisi pour le site.
Le site d'une étude traite des données personnelles : RGPD, consentement aux cookies et désignation d'un délégué à la protection des données s'appliquent. L'accessibilité numérique est un chantier à suivre, dont le périmètre légal dépend de l'activité.
Le RGPD, règlement général sur la protection des données, encadre toute collecte de données personnelles, y compris par un simple formulaire de contact. L'article 10 du règlement professionnel rend obligatoire la désignation d'un délégué à la protection des données dans chaque office.
Les cookies restent sous surveillance. Selon le bilan publié par la CNIL le 9 février 2026, l'autorité a rendu 259 décisions en 2025, dont 83 sanctions, pour 486 839 500 euros d'amendes cumulées. Le cabinet Hogan Lovells en recense 21 liées aux cookies sur la même année. Le défaut type : des traceurs déposés avant tout choix du visiteur.
L'accessibilité numérique vise à rendre un site utilisable par les personnes en situation de handicap. La directive européenne 2019/882, dite European Accessibility Act, s'applique depuis le 28 juin 2025 à certains services destinés aux consommateurs, avec une transition jusqu'au 28 juin 2030 pour les services existants. Les microentreprises de services en sont exemptées. Pour une étude,le périmètre exact est à vérifier ; le RGAA, référentiel général d'amélioration de l'accessibilité, reste un bon repère.
Point de vigilance : qui fait les mises à jour réglementaires ?
Avec un outil généraliste, chaque évolution (bandeau cookies, mentions légales,médiateur, accessibilité) est à la charge de l'étude ou de son prestataire,site par site. Avant de signer, demandez par écrit qui assure ces mises à jour,dans quel délai et à quel coût.
Les constructeurs généralistes conviennent à un site vitrine autonome. Une plateforme notariale convient à une étude qui veut des annonces et des informations synchronisées sans ressaisie, avec une conformité gérée pour tout le parc.
Un CMS, système de gestion de contenu, est un logiciel qui permet de créer et modifier les pages d'un site sans coder. WordPress est un CMS open source installé chez un hébergeur ; Webflow, Wix et Squarespace sont des services hébergés avec éditeur visuel. Tous produisent des sites de qualité. La question pour une étude porte sur ce qui se passe après la mise en ligne.
Parce que les annonces, les fiches d'étude et de notaires viennent d'une base unique, le site reste exact sans intervention. La conformité, elle, se règle une fois pour l'ensemble des sites au lieu d'être refaite étude par étude.
Les sites de notaires de Notariat Services tournent sur une plateforme développée en interne, en Java avec le cadre Spring Boot et des gabarits Thymeleaf. Il n'y a pas d'outil du marché dessous. Tous les sites reposent sur un seul moteur ;chaque étude a son contenu, son modèle graphique et ses modules.
La différence avec un constructeur de site tient au point de départ. Un constructeur est pensé pour faire un site. La plateforme est pensée pour gérer un parc de sites de notaires branchés sur les mêmes données. Créer ou faire évoluer un site relève du paramétrage, pas d'un nouveau développement.
Le site ne remplace pas les autres canaux. Les annonces gérées dans le logiciel de négociation Immonot Pro Premium gagnent à être visibles au-delà du site de l'étude, via la multidiffusion des annonces des notaires de France et sur le portail présenté dans notre article Immonot, le portail immobilier notarial.
Quand l'activité ralentit, chaque acquéreur compte. La Tendance Immonot de septembre 2026 relève une baisse d'activité pour 49 % des notaires interrogés : une annonce périmée fait perdre un contact qualifié.
La Tendance du marché immobilier Immonot est le baromètre de référence du notariat français,initié par le professeur Bernard Thion en 1998. Publiée tous les deux mois,elle repose sur une enquête auprès d'études notariales réparties sur le territoire.
Dans ce contexte,le site sert de vitrine permanente. L'acquéreur qui compare plusieurs biens le soir écarte vite une étude dont les annonces ne correspondent plus au stock réel. Un site alimenté par les bases évite ce décalage sans demander de temps au négociateur. Pour prolonger cette présence, la création de réseaux sociaux pour notaires s'inscrit dans les mêmes règles de communication.
Avant de choisir, vérifiez la conformité au règlement,l'origine des annonces, la charge des mises à jour réglementaires, la part modifiable par l'étude et la maîtrise des données. Ces sept questions servent de grille.
Checklist avant de signer
1. Le modèle graphique intègre bien la charte du notariat et le bloc marque Notaires de France ?
2. Le nom de domaine respecte le plan de nommage du CSN ?
3. D'où viennent les annonces, et en combien de temps un bien vendu disparaît du site ?
4. Les fiches notaires et étude se mettent à jour sans saisie ?
5. Qui assure le bandeau cookies, les mentions légales et le médiateur, et à quel rythme ?
6. Quelles pages l'étude modifie seule ?
7. Où sont hébergées les données collectées par le formulaire de contact ?
Ces questions supposent une équipe à l'aise avec le site. Les formations professionnelles pour notaires aident les collaborateurs à publier des actualités et à tenir leurs pages à jour.
«Un site de notaire, ce n'est pas une vitrine qu'on repeint tous les trois ans. C'est un guichet ouvert la nuit. Si le bien vendu samedi est encore en ligne lundi, l'acquéreur appelle malheureusement pour rien et l'étude perd du crédit. La vraie question n'est pas WordPress ou pas. C'est : qui met à jour, et à quelle vitesse ? Les études qui gagnent sont celles qui ne ressaisissent plus rien. » Nathalie Duny, directrice de la communication de Notariat Services
Le bon outil pour le site d'un notaire respecte l'article 14.4 du règlement professionnel et reste exact sans ressaisie. WordPress, Webflow ou Wix construisent un site ; une plateforme notariale gère un parc de sites branchés sur les données du réseau et règle la conformité une fois pour tous. Avec 49 % des notaires constatant une baisse d'activité cet été (Tendance du marché immobilier Immonot, septembre 2026), la fraîcheur des annonces devient un critère de choix à part entière. D'autres analyses sont à lire sur le blog de NotariatServices.
• Immonot,Tendance du marché immobilier des notaires, 11 septembre 2026
• Légifrance, arrêté du 29 janvier 2024 portant approbation du règlement professionnel du notariat
• CNIL,Sanctions et mesures correctrices : le bilan 2025, 9 février 2026
• HoganLovells, Panorama des délibérations de la CNIL en 2025, 24 avril 2026
• Mon Parcours Handicap, entrée en vigueur de l'European Accessibility Act, 2025
