• Les dons d'argent jusqu'à 100 000 € pour un logement neuf ou une rénovation énergétique sont exonérés jusqu'au 31 décembre 2026, sauf prolongation votée dans le budget 2027.
• Les dons aux organismes d'aide aux personnes en difficulté ouvrent droit à une réduction d'impôt de 75 % jusqu'à 2 000 € en2026.
• Le Téléthon a lieu les 4 et 5 décembre 2026, avec des dons possibles jusqu'au 11 décembre.
• Au 1er janvier 2027, le DPE intègre de nouvelles informations, dont une mention « A0 ».
• Un post notarial reste informatif, daté et sourcé : la publicité personnelle est interdite au notaire, réseaux sociaux compris.
Parce que les clients décident avant le 31 décembre : donations, dons aux associations, projets immobiliers. Un post daté et sourcé leur répond au moment où ils cherchent l'information.
En novembre et décembre, plusieurs avantages fiscaux s'apprécient au 31 décembre : la réduction d'impôt pour les dons aux associations, ou l'exonération des dons familiaux destinés au logement. Les clients le savent. Beaucoup cherchent l'information en ligne avant de consulter leur notaire.
Le marché fournit aussi des chiffres à relayer. La tendance du marché immobilier Immonot, baromètre de référence du notariat français initié par le professeur Bernard Thion en 1998, interroge tous les deux mois un panel d'études. Dans son édition du 11 septembre2026, 88 % des notaires conseillent de vendre avant d'acheter.La prochaine édition paraîtra fin novembre 2026.
Le calendrier social media 2026 de Notariat Services fixe la ligne de ces deux mois. En novembre, il conseille un compte à rebours fiscal : « Plus que X semaines pour optimiser votre année 2026 », ou une vidéo courte sur les trois dispositifs à ne pas manquer. En décembre, il mise sur la bienveillance et la gratitude : vidéo de remerciements, cartes de vœux, bilan de l'année et projets pour 2027. Le Black Friday du 27 novembre, lui, n'a pas vraiment sa place sur les réseaux d'un office notarial.
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Le 11 novembre, la Journée des droits de l'enfant le 20, le Téléthon des 4 et 5 décembre, Noël, le 31 décembre pour les dons et le 1er janvier pour le DPE. Chaque date appelle un sujet précis.
Trois dispositifs se prêtent au compte à rebours : l'exonération des dons familiaux pour le logement, l'abattement sur les dons de sommes d'argent et la réduction d'impôt pour les dons aux associations.
Le compte à rebours se construit en trois posts : début décembre, « plus que quatre semaines » ; vers le 15 décembre, un rappel ; la semaine de Noël, un dernier message. Chaque post donne la règle, l'échéance et le texte applicable. Il se termine par une invitation simple à en parler avec le notaire, sans pression commerciale.
En distinguant la règle en vigueur et le texte en débat. L'exonération des dons familiaux pour le logement s'applique jusqu'au 31 décembre 2026. Sa prolongation, discutée dans le budget 2027, n'est pas encore définitive.
Le dispositif actuel repose sur l'article 790 A bis du Code général des impôts. Un parent peut donner jusqu'à 100 000 € en franchise de droits à son enfant, dans la limite de 300 000 € reçus par un même bénéficiaire, pour l'achat d'un logement neuf ou sur plan, ou pour une rénovation énergétique. Les sommes doivent être versées au plus tard le 31 décembre 2026, puis affectées au projet dans les six mois.
Mais le sujet évolue. Le 16 octobre 2026, l'Assemblée nationale a voté, dans le projet de loi de finances pour 2027, un relèvement à 100 000 € du plafond temporaire d'exonération des dons familiaux d'argent, prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Ces mesures n'entreront en vigueur que si elles figurent dans la loi de finances définitive.
Point de vigilance : publier sur un texte en discussion
Dater le post et citer la règle applicable au jour de la publication.
Écrire « en discussion » ou « voté en première lecture »tant que la loi de finances n'est pas promulguée.
Éviter toute promesse : chaque situation familiale s'étudie au cas par cas avec le notaire.
Publier un nouveau post après le vote définitif pour faire le point.
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Que les dons versés avant le 31 décembre 2026 ouvrent droit à une réduction d'impôt. Le taux atteint 75 % jusqu'à 2 000 € pour les organismes d'aide aux personnes en difficulté, puis 66 %.
Les organismes qui fournissent repas, soins ou logement aux personnes en difficulté bénéficient du taux de 75 %. Depuis la loi de finances pour 2026, ce taux s'applique jusqu'à 2 000 € de dons, contre 1 000 € auparavant. Pour la part qui dépasse ce plafond, et pour les autres associations d'intérêt général, la réduction tombe à 66 %, dans la limite de 20 % du revenu imposable.
Le Téléthon, qui fête sa 40e édition les 4 et 5 décembre 2026, donne l'occasion d'aborder les legs. Un post peut expliquer comment prévoir un legs à une association dans un testament, et pourquoi en parler à son notaire.
La différence entre les deux fait un bon carrousel Instagram. Le présent d'usage, modeste au regard des revenus du donateur, n'est pas rapporté à la succession. Le don manuel l'est en principe, et peut supporter des droits.
Le présent d'usage est un cadeau offert à l'occasion d'un événement, comme Noël, un anniversaire ou un mariage, et proportionné aux revenus et au patrimoine de celui qui donne. L'article 852 du Code civil prévoit qu'il n'est pas rapporté àla succession. Le don manuel est une donation réalisée par simple remise d'un bien ou d'une somme. Il doit en principe être déclaré à l'administration fiscale et reste rapportable.
Un exemple chiffré, prudent, aide à situer la frontière. Le carrousel peut se conclure ainsi : pour un montant important, mieux vaut en parler à son notaire avant les fêtes.
Facebook pour l'actualité pratique et locale, LinkedIn pour la fiscalité et la réglementation, Instagram pour les sujets familiaux en carrousel. Chaque post reste informatif, sans publicité personnelle.
Le cadre est connu : l'article 4.4.1 du Règlement national des notaires interdit toute publicité à caractère personnel, réseaux sociaux compris. Les contenus pédagogiques, datés et sourcés, restent donc la règle. Notre offre de création de réseaux sociaux pour notaires prévoit 8 publications par mois sur un réseau comme LinkedIn, Facebook et Instagram.
En décembre, la gratitude conseillée par le calendrier passe par une courte vidéo de remerciements de l'équipe, un bilan de l'année en quelques chiffres ou un aperçu des projets 2027 de l'étude. Les vœux peuvent aussi s'envoyer sur papier : notre papeterie personnalisée pour les études propose des cartes de correspondance aux couleurs de l'office.
Reste la question des horaires, qui revient chaque année notamment pendant les jours fériés et les fêtes de Noël. Un post Facebook et une story suffisent à prévenir la clientèle. Pour les appels reçus pendant les fermetures, le standard téléphonique IA NS Voice répond 24 heures sur 24 et transmet un message structuré à l'étude.
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Un post par semaine au minimum, deux si l'étude en a les moyens. Le calendrier suivant couvre les huit semaines du 9 novembre au 3 janvier, en alternant fiscalité, famille, marché et vie de l'étude.
Côté DPE, un arrêté publié au Journal officiel le 13 août 2026 prévoit plusieurs nouveautés au 1er janvier 2027 : une mention « A0 » pour les bâtiments à émissions nulles,la production d'énergie renouvelable sur place, la durée de vie restante des équipements de chauffage et le taux de renouvellement d'air. Un autre texte,encore à l'état de projet, abaisserait le coefficient de l'électricité de 1,9 à1,7. Mieux vaut le présenter comme tel tant qu'il n'est pas publié.
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« En fin d'année, les clients arrivent avec des questions très concrètes : donner avant le 31décembre, aider un enfant à acheter, faire un don à une association. Une étude qui y répond sur ses réseaux, avec la date et la source, rend un vrai service. Elle prouve aussi qu'elle suit l'actualité au plus près. » François-Xavier Duny, président du groupe Notariat Services
Fin 2026, plusieurs échéances concernent directement les clients : l'exonération des dons familiaux de 100 000 € prend fin le 31 décembre, les dons aux associations bénéficient de 75 % de réduction jusqu'à 2 000 €, et le DPE change au 1erjanvier 2027. Autant de sujets à traiter sur les réseaux, avec la date et la source.
• Pour le notaire : valider les posts qui touchent à la fiscalité, en distinguant la règle en vigueur et les mesures en discussion.
• Pour la personne qui gère le community managment : suivre le calendrier sur huit semaines,à raison d'un ou deux posts par semaine.
• Pour l'accueil : annoncer les horaires des fêtes et/ou période de vacances et organiser la réponse aux appels téléphonique pendant les fermetures.
Méthodologie : les règles fiscales citées sont celles en vigueur au 9 novembre 2026. Les mesures du projet de loi de finances pour 2027 restent soumises au vote définitif du Parlement. À vérifier avant toute publication en décembre.
• Immonot,Tendance du marché immobilier, publiée le 11 septembre 2026
• Selectra, Don de 100 000 € pour un logement : l'échéance du 31 décembre et les amendements au PLF 2027, 13 octobre 2026
• LCP, Donations familiales : l'Assemblée porte à 100 000 euros le plafond temporaire d'exonération pour 2027, 16 octobre 2026
• Légifiscal, Doublement du plafond de la réduction d'impôt pour dons à 75 %, 9 juillet 2026
• FFB, Diagnostic de performance énergétique : les changements prévus au 1er janvier2027, 2 septembre 2026
